5789 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840126522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
62037840126522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 757 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 911 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 621 619 $ Poids 49 % |
| 3 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 265 428 $ Poids 36 % |
| 4 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 2 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 112 $ Poids 36 % |
| 5 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 966 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 402 018 $ Poids 32 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 893 $ Poids 30 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 757 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 456 $ Poids 29 % |
| 8 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 516 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 143 594 $ Poids 28 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 617 $ Poids 23 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 119 $ Poids 20 % |
| 12 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 961 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.