5775 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 117,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 371 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840126823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
62037840126823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 274 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 966 $ Poids 85 % |
| 2 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 799 $ Poids 27 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 604 139 $ Poids 25 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 461 581 $ Poids 18 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 043 $ Poids 18 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 536 183 $ Poids 17 % |
| 8 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 559 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 514 998 $ Poids 14 % |
| 10 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 710 $ Poids 13 % |
| 11 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 706 307 $ Poids 13 % |
| 12 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 190 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.