7059 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 198,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,3 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840132909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
62037840132909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 139 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 846 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 455 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 809 959 $ Poids 50 % |
| 3 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 815 075 $ Poids 48 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 814 632 $ Poids 38 % |
| 5 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +77 773 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 958 135 $ Poids 27 % |
| 6 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 845 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 212 379 $ Poids 21 % |
| 7 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 521 880 $ Poids 16 % |
| 8 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 894 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 411 240 $ Poids 13 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 643 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +94 764 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 1 021 684 $ Poids 12 % |
| 10 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 755 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.