7062 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 224 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 296,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Rôle antérieur 667 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840133979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
62037840133979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 98 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 603 039 $ Poids 70 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 283 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 868 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 774 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 426 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 966 823 $ Poids 29 % |
| 5 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 880 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 055 003 $ Poids 29 % |
| 6 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 812 $ Poids 18 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 353 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 759 382 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.