5761 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840136485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
62037840136485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 341 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 745 $ Poids 84 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 657 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 507 163 $ Poids 35 % |
| 4 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 856 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 618 526 $ Poids 32 % |
| 6 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 100 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 873 260 $ Poids 27 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 757 $ Poids 26 % |
| 8 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 277 204 $ Poids 25 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 445 276 $ Poids 24 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 657 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 485 $ Poids 22 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 775 $ Poids 22 % |
| 12 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 359 565 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.