5755 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840136775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
62037840136775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 370 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 132 732 $ Poids 66 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 685 $ Poids 31 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −53 965 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 007 $ Poids 27 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 404 $ Poids 24 % |
| 5 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 563 $ Poids 23 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 951 $ Poids 21 % |
| 8 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 120 $ Poids 16 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 634 $ Poids 15 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 200 $ Poids 15 % |
| 11 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 425 613 $ Poids 14 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 860 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.