7018 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 374,6 m² · constr. 2008 · terrain 9 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 726,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 522 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840140608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
62037840140608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 13 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 253 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 504 691 $ Poids 58 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 305 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +122 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 706 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 670 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +72 123 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 120 057 $ Poids 29 % |
| 5 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 115 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +171 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 426 $ Poids 19 % |
| 6 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 729 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +235 052 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 538 383 $ Poids 19 % |
| 7 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 686 $ Poids 16 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 654 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 809 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.