7019 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 152,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 455 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840141829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
62037840141829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 906 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 5 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 53 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 861 175 $ Poids 38 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 502 $ Poids 30 % |
| 5 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 642 588 $ Poids 26 % |
| 6 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 520 345 $ Poids 25 % |
| 7 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 522 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 926 521 $ Poids 23 % |
| 8 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 474 400 $ Poids 22 % |
| 9 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 900 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 376 110 $ Poids 20 % |
| 10 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 404 $ Poids 18 % |
| 11 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 662 530 $ Poids 16 % |
| 12 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 577 809 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.