7068 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 195 m² · constr. 2012 · terrain 3 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 571 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840143459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
62037840143459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 132 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −47 086 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 822 605 $ Poids 74 % |
| 2 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 793 855 $ Poids 48 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 528 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 787 165 $ Poids 44 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 791 443 $ Poids 36 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 954 354 $ Poids 30 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +68 019 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 931 081 $ Poids 29 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 799 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 183 363 $ Poids 22 % |
| 8 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 508 821 $ Poids 20 % |
| 9 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 789 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 401 668 $ Poids 15 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 648 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +85 287 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 996 168 $ Poids 14 % |
| 11 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 708 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 689 451 $ Poids 13 % |
| 12 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 099 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.