7072 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 320,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 631 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840143898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
765 000 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
62037840143898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 5 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 302 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +93 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 185 $ Poids 49 % |
| 3 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 681 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +117 198 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 420 530 $ Poids 46 % |
| 4 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 294 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −70 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 236 $ Poids 42 % |
| 5 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 803 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 042 628 $ Poids 35 % |
| 6 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 264 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie −115 225 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 412 511 $ Poids 29 % |
| 7 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 104 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +186 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 959 $ Poids 20 % |
| 8 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 905 $ Poids 20 % |
| 9 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 511 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +175 364 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 996 397 $ Poids 14 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 424 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +98 097 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 759 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 1 011 030 $ Poids 7 % |
| 12 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 978 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.