5745 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840146116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
62037840146116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 593 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 405 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 120 $ Poids 70 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 822 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 582 148 $ Poids 41 % |
| 4 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 475 384 $ Poids 38 % |
| 5 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 262 811 $ Poids 33 % |
| 6 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 164 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 547 $ Poids 32 % |
| 7 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 381 $ Poids 31 % |
| 8 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 432 736 $ Poids 29 % |
| 9 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 106 $ Poids 27 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 423 944 $ Poids 27 % |
| 11 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 812 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 378 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 658 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.