5739 Avenue TERRASSE · Rawdon
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 2 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840146517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62037840146517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 555 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 211 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 798 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 563 957 $ Poids 50 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 444 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 116 649 $ Poids 50 % |
| 4 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −6 489 $ | 240 468 $ Poids 42 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 416 $ Poids 36 % |
| 6 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 203 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 653 $ Poids 35 % |
| 7 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 779 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 810 $ Poids 34 % |
| 8 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 188 859 $ Poids 32 % |
| 9 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 419 501 $ Poids 31 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 847 $ Poids 27 % |
| 12 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 309 260 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.