5162 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 94,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 48 500 $ +679.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840150897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
62037840150897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 867 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 922 $ Poids 67 % |
| 2 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 378 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 661 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 972 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 020 $ Poids 51 % |
| 5 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 947 m · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 152 595 $ Poids 48 % |
| 6 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 809 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 641 $ Poids 43 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 269 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +2 222 $ | 467 560 $ Poids 30 % |
| 9 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 652 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 933 988 $ Poids 29 % |
| 10 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 547 157 $ Poids 28 % |
| 11 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 860 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 315 094 $ Poids 27 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 867 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 970 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.