7010 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 175,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840151380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
62037840151380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 922 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 868 311 $ Poids 48 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 463 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +80 589 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 921 362 $ Poids 40 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 114 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 814 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 715 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −51 988 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 675 $ Poids 34 % |
| 5 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 912 127 $ Poids 29 % |
| 6 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 720 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 117 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 789 $ Poids 24 % |
| 8 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 431 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 649 325 $ Poids 23 % |
| 9 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 478 302 $ Poids 22 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 437 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −52 130 $ | 935 758 $ Poids 22 % |
| 11 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 934 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 379 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 434 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.