7077 Croissant LAC · Rawdon
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 220,3 m² · constr. 2008 · terrain 8 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 428 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840152337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
62037840152337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 18 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 390 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 816 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 241 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 859 $ Poids 61 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 824 093 $ Poids 50 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 822 850 $ Poids 49 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 009 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 537 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 635 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 700 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 231 053 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.