5207 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
1 614 100 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 388,1 m² · constr. 2004 · terrain 15 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 048,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 900 $
Rôle antérieur 823 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840163631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
998 700 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
62037840163631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 298 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 053 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 114 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 182 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +152 643 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 708 004 $ Poids 48 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 631 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +91 480 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 120 814 $ Poids 26 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 501 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +264 515 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 544 547 $ Poids 17 % |
| 6 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 370 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 944 055 $ Poids 14 % |
| 7 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 656 382 $ Poids 11 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 603 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 797 753 $ Poids 3 % |
| 9 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +364 $ | 102 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.