5157 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 124,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840170054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
62037840170054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 916 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 223 $ Poids 53 % |
| 2 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 694 730 $ Poids 48 % |
| 3 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 968 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 444 197 $ Poids 44 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 347 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −58 264 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 778 534 $ Poids 41 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 854 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 587 729 $ Poids 41 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 074 $ Poids 36 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 498 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 586 111 $ Poids 32 % |
| 9 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 503 809 $ Poids 21 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 543 078 $ Poids 18 % |
| 11 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 898 $ Poids 17 % |
| 12 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 688 138 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.