5161-5163 Rue SAINT-GEORGES · Rawdon
Valeur estimée
1 143 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 404,8 m² · constr. 2007 · terrain 9 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 949,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840170518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
716 700 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
62037840170518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, Croissant du Lac, Rawdon 2025-06-05 · 282 m · Vendu 975 000 $ (2 603 $/m²) 374,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 089 938 $ Poids 60 % |
| 2 | 5207, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-04-01 · 138 m · Vendu 1 325 000 $ (3 414 $/m²) 388,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +176 236 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 549 618 $ Poids 59 % |
| 3 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 393 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +190 409 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 767 519 $ Poids 37 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 413 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +115 426 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 158 709 $ Poids 23 % |
| 5 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 457 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 588 757 $ Poids 13 % |
| 6 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 398 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 955 200 $ Poids 10 % |
| 7 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 105 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −115 081 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 941 181 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.