5201 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 220,3 m² · constr. 2005 · terrain 10 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 523,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 600 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840173364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
62037840173364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 208 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 840 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 449 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 804 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 433 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 709 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 810 805 $ Poids 55 % |
| 5 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 537 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 813 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 009 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 663 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 626 312 $ Poids 21 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 502 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 216 803 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.