5669 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 138,8 m² · constr. 1963 · terrain 10 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 318,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840176947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
62037840176947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 970 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 545 $ Poids 44 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 451 $ Poids 39 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 785 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 131 944 $ Poids 37 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 354 $ Poids 34 % |
| 5 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 250 $ Poids 30 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 598 $ Poids 28 % |
| 7 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 269 $ Poids 26 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 729 $ Poids 21 % |
| 9 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 608 $ Poids 18 % |
| 10 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 433 $ Poids 18 % |
| 11 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 344 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 305 784 $ Poids 17 % |
| 12 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 656 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.