5337 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 162,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 342,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 448 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840180713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
62037840180713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 613 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 890 911 $ Poids 59 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 325 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 937 371 $ Poids 56 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 829 743 $ Poids 46 % |
| 4 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 833 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 969 $ Poids 39 % |
| 5 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 661 672 $ Poids 29 % |
| 6 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 488 873 $ Poids 28 % |
| 7 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 812 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 539 320 $ Poids 28 % |
| 8 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 110 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 220 $ Poids 27 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 678 881 $ Poids 25 % |
| 10 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 455 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 145 194 $ Poids 24 % |
| 11 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 857 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 386 776 $ Poids 22 % |
| 12 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 145 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.