5200 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 214,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840181143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
62037840181143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 324 m · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 826 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 958 m · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 796 659 $ Poids 66 % |
| 3 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 321 m · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 790 888 $ Poids 64 % |
| 4 | 5136, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-05-30 · 440 m · Vendu 725 000 $ (3 537 $/m²) 205 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 800 044 $ Poids 60 % |
| 5 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 462 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −60 130 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 698 175 $ Poids 48 % |
| 6 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 997 669 $ Poids 47 % |
| 7 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 447 m · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +91 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 818 $ Poids 20 % |
| 8 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 835 m · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 616 674 $ Poids 17 % |
| 9 | 4601, rue de la Montagne, Rawdon 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 344 $/m²) 227,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 968 597 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.