5183 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 128,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840182705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
62037840182705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 692 904 $ Poids 50 % |
| 2 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 894 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 442 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 942 m · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 264 $ Poids 46 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 553 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 774 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 394 $ Poids 34 % |
| 6 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 958 $ Poids 32 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 585 908 $ Poids 30 % |
| 8 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 392 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 694 459 $ Poids 28 % |
| 9 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 126 $ Poids 23 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 542 283 $ Poids 22 % |
| 11 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 841 $ Poids 21 % |
| 12 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 488 696 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.