5336 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 85,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840190657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
62037840190657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 11 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 774 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 464 $ Poids 74 % |
| 3 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 880 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 258 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 136 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 662 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 491 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 591 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 302 804 $ Poids 39 % |
| 7 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 954 m · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 579 267 $ Poids 34 % |
| 8 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −31 111 $ | 413 561 $ Poids 34 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 383 718 $ Poids 34 % |
| 10 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 435 760 $ Poids 30 % |
| 11 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 896 $ Poids 30 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 753 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.