5348 Rue COLLINE · Rawdon
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 309,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 393 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840191488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
62037840191488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, croissant du Lac, Rawdon 2025-09-04 · 496 m · Vendu 1 450 000 $ (4 523 $/m²) 320,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 545 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 5147, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2025-12-12 · 236 m · Vendu 1 165 000 $ (4 365 $/m²) 266,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +93 410 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 385 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 599 m · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +77 227 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 842 961 $ Poids 51 % |
| 4 | 5323, rue de la Colline, Rawdon 2024-12-04 · 358 m · Vendu 930 000 $ (2 868 $/m²) 324,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 017 699 $ Poids 43 % |
| 5 | 4305, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 743 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 112 286 $ Poids 12 % |
| 6 | 4884, Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 72 750 $ (251 $/m²) 289,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 231 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +1 091 $ | 93 584 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.