5171 Rue PROMENADE-DU-LAC · Rawdon
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840192628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
62037840192628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 607 m · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 829 447 $ Poids 58 % |
| 2 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 739 299 $ Poids 47 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 743 m · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 192 $ Poids 45 % |
| 4 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 835 m · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 477 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 993 m · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 781 $ Poids 38 % |
| 6 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 546 $ Poids 34 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 775 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 748 150 $ Poids 31 % |
| 8 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 516 878 $ Poids 30 % |
| 9 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 592 014 $ Poids 26 % |
| 10 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 659 227 $ Poids 25 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 277 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 849 354 $ Poids 24 % |
| 12 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 576 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 992 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.