5636 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 85,6 m² · constr. 1965 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 103 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840198494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62037840198494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 30 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 193 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 647 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 304 $ | 219 040 $ Poids 70 % |
| 3 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 784 m · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 537 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 324 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 867 $ Poids 54 % |
| 5 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 671 $ Poids 48 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 871 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 399 995 $ Poids 41 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 30 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 174 797 $ Poids 37 % |
| 8 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 377 $ Poids 35 % |
| 9 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 523 $ Poids 33 % |
| 10 | 4045, rue Circle, Rawdon 2024-06-17 · 185 m · Vendu 308 000 $ (3 662 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 383 361 $ Poids 29 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 424 022 $ Poids 27 % |
| 12 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 727 m · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 783 916 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.