5652 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 149,3 m² · constr. 2022 · terrain 29 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 335,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840199244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
62037840199244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 819 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 472 343 $ Poids 50 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 805 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 824 $ Poids 39 % |
| 3 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 800 549 $ Poids 37 % |
| 4 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 901 432 $ Poids 34 % |
| 5 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 203 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 374 575 $ Poids 26 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 857 030 $ Poids 24 % |
| 7 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 516 966 $ Poids 23 % |
| 8 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 013 $ Poids 18 % |
| 9 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 285 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 785 $ Poids 17 % |
| 10 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 954 m · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 302 $ Poids 16 % |
| 11 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 054 $ Poids 16 % |
| 12 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.