4235 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 101 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 189,8 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840276444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
62037840276444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 760 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 101 $ Poids 43 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 486 $ Poids 41 % |
| 3 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 503 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 492 700 $ Poids 18 % |
| 5 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 834 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 434 062 $ Poids 17 % |
| 6 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 545 870 $ Poids 16 % |
| 7 | 4716, avenue Mcbain, Rawdon 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 186 $ Poids 16 % |
| 8 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 453 $ Poids 15 % |
| 9 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −56 176 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 701 046 $ Poids 12 % |
| 10 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 435 015 $ Poids 12 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 446 390 $ Poids 11 % |
| 12 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 692 110 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.