3950 Rue HALLIDAY · Rawdon
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 12 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 073,5 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840283150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
62037840283150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 493 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 303 947 $ Poids 64 % |
| 3 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 316 138 $ Poids 56 % |
| 4 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 655 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 233 $ Poids 56 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 118 739 $ Poids 43 % |
| 6 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 979 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −6 489 $ | 245 901 $ Poids 42 % |
| 7 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 429 485 $ Poids 39 % |
| 8 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 428 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 305 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 484 $ Poids 35 % |
| 10 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 493 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 192 346 $ Poids 30 % |
| 11 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 983 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 336 291 $ Poids 29 % |
| 12 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 577 680 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.