3940 Rue HALLIDAY · Rawdon
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 3 829 $/m² · 52,7 m² · constr. 1980 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 59 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840283294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
62037840283294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4998, Rue Koch, Rawdon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 482 $/m²) 45,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 365 $ Poids 28 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 729 $ Poids 18 % |
| 3 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 946 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 258 176 $ Poids 16 % |
| 4 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 802 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 261 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 3061, rue Linda, Rawdon 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (1 799 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 784 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 99 280 $ Poids 12 % |
| 6 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 388 475 $ Poids 2 % |
| 7 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −59 334 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 411 135 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.