3963 Rue HALLIDAY · Rawdon
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 161,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,7 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 162 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840283700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
62037840283700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 782 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 695 $ Poids 61 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 874 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 757 $ Poids 34 % |
| 3 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 510 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 326 767 $ Poids 27 % |
| 4 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 656 $ Poids 27 % |
| 5 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 823 348 $ Poids 19 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 169 $ Poids 19 % |
| 7 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 888 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 408 998 $ Poids 18 % |
| 8 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −49 292 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 058 $ Poids 15 % |
| 9 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 872 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 009 $ Poids 11 % |
| 11 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 797 $ Poids 11 % |
| 12 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 608 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.