4105 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 2 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840292331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
62037840292331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 600 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 570 $ Poids 66 % |
| 2 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 127 558 $ Poids 55 % |
| 3 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 979 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 968 $ Poids 48 % |
| 4 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 831 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 344 252 $ Poids 43 % |
| 5 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 461 298 $ Poids 32 % |
| 6 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 425 795 $ Poids 28 % |
| 7 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 356 169 $ Poids 28 % |
| 8 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 992 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 938 $ Poids 28 % |
| 9 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 898 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 811 $ Poids 25 % |
| 10 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 262 $ Poids 24 % |
| 11 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 164 $ Poids 24 % |
| 12 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 979 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 363 227 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.