4097 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840292672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
62037840292672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 203 779 $ Poids 73 % |
| 2 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 567 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 596 $ Poids 56 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 111 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 3821, rue Caruso, Rawdon 2025-07-03 · 970 m · Vendu 444 444 $ (4 644 $/m²) 95,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 448 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 437 845 $ Poids 44 % |
| 7 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 806 m · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 235 308 $ Poids 42 % |
| 8 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 254 $ Poids 39 % |
| 9 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 131 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 746 $ Poids 31 % |
| 10 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 956 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 332 899 $ Poids 29 % |
| 11 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 538 $ Poids 29 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 379 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 182 940 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.