4091 Rue CIRCLE · Rawdon
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 65,1 m² · constr. 1946 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840292820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
62037840292820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 812 m · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 271 004 $ Poids 56 % |
| 2 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 412 $ Poids 30 % |
| 4 | 4541, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-28 · 744 m · Vendu 226 000 $ (3 831 $/m²) 59 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 257 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 939 $ Poids 14 % |
| 6 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 062 $ Poids 12 % |
| 7 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 377 223 $ Poids 7 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 747 $ Poids 7 % |
| 9 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 79 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 4632, chemin du Lac-Brennan, Rawdon 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 465 $ Poids 2 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 262 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.