4195 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 157,3 m² · constr. 2005 · terrain 11 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 268,4 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840296647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
62037840296647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 757 m · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 086 $ Poids 60 % |
| 2 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 530 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 529 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 467 865 $ Poids 24 % |
| 4 | 5618, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-06-27 · 832 m · Vendu 303 000 $ (1 849 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 356 215 $ Poids 22 % |
| 5 | 7019, Croissant du Lac, Rawdon 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 760 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 855 638 $ Poids 11 % |
| 7 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +17 506 $ | 437 327 $ Poids 10 % |
| 8 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 804 039 $ Poids 10 % |
| 9 | 5139, rue de la Promenade du Lac, Rawdon 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 272 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 050 737 $ Poids 9 % |
| 10 | 4711, rue Ramsey, Rawdon 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 448 $/m²) 163,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 232 $ Poids 9 % |
| 11 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 874 082 $ Poids 8 % |
| 12 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 492 944 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.