4402 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 97,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840359491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
62037840359491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4874, avenue Howard, Rawdon 2025-05-20 · 824 m · Vendu 410 000 $ (4 092 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 501 $ Poids 48 % |
| 2 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 530 $ Poids 46 % |
| 3 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 078 $ Poids 32 % |
| 4 | 4716, avenue Mcbain, Rawdon 2025-05-26 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 160 $ Poids 30 % |
| 5 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 385 096 $ Poids 21 % |
| 6 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 225 $ Poids 21 % |
| 7 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 125 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 684 $ Poids 12 % |
| 8 | 4066, rue Circle, Rawdon 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 421 765 $ Poids 8 % |
| 9 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 4460, Sentier Gilmour, Rawdon 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 343 $ Poids 5 % |
| 11 | 4520, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 216 301 $ (2 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 272 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 5630, boulevard Pontbriand, Rawdon 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 079 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.