Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
378 400 $
Autre · terrain 18 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 888,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840366422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037840366422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2026-06-04 · 986 m · Vendu 320 000 $ (3 302 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 4969, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (4 058 $/m²) 69,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 36 % |
| 3 | 4957, rue des Chanterelles, Rawdon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 32 % |
| 4 | 4716, avenue Mcbain, Rawdon 2025-05-26 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 4516, chemin du Lac Brennan, Rawdon 2025-04-15 · 853 m · Vendu 351 000 $ (4 979 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 686 $ Poids 31 % |
| 6 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 4874, avenue Howard, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 092 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 26 % |
| 8 | 4980, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-11-15 · 986 m · Vendu 297 000 $ (3 065 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 936 $ Poids 20 % |
| 9 | 4018, rue Overdale, Rawdon 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 675 478 $ Ajust. marché +62 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 995 $ Poids 20 % |
| 10 | 4711, rue Ramsey, Rawdon 2024-09-13 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 448 $/m²) 163,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 19 % |
| 11 | 5858, chemin du Lac-Café, Rawdon 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 19 % |
| 12 | 4048, rue Overdale, Rawdon 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 505 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.