4300 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 96 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 982,7 m²
Frontage
392,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840394311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
62037840394311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, rue Marcel-Lapare, Rawdon 2025-09-09 · 957 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 268 $ Poids 39 % |
| 2 | 4716, avenue Mcbain, Rawdon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 485 $ Poids 32 % |
| 3 | 5011, rue des Chanterelles, Rawdon 2024-06-27 · 478 m · Vendu 356 000 $ (2 483 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 392 668 $ Poids 20 % |
| 4 | 4001, avenue Desneiges, Rawdon 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 458 637 $ Poids 16 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 611 $ Poids 13 % |
| 6 | 5786, chemin des Pommes, Rawdon 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 046 $/m²) 123,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 658 $ Poids 12 % |
| 7 | 3999, Croissant Charland, Rawdon 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 383 492 $ Poids 12 % |
| 8 | 3981, rue Fortier, Rawdon 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 444 552 $ Poids 10 % |
| 9 | 4000, Croissant Charland, Rawdon 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 601 $ Poids 9 % |
| 10 | 3835, rue Caruso, Rawdon 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 506 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 3815, rue Liszt, Rawdon 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 649 324 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.