4528 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 184,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840401262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
62037840401262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 263 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 715 709 $ Poids 0 % |
| 2 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 922 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 682 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 932 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 784 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 788 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 715 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.