4512 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 79,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840401919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
62037840401919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 603 $ Poids 0 % |
| 2 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 247 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 117 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 500 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 366 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 593 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.