4877 Rue RAMSEY · Rawdon
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,1 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840405651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
62037840405651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 582 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 809 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie −47 631 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 831 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +43 474 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 636 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 464 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 579 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −68 789 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 759 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 727 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 644 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.