4711 Rue RAMSEY · Rawdon
Valeur estimée
380 900 $
Chalet · 2 331 $/m² · 163,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840412495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
62037840412495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 828 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 811 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 590 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 3011, rue Beach, Rawdon 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 721 $/m²) 150,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 480 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.