4717 Rue RAMSEY · Rawdon
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840412667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
62037840412667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 360 128 $ Poids 0 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 418 902 $ Poids 0 % |
| 3 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 282 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 123 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 345 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 4991, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 351 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 3122, Rue Linda, Rawdon 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 334 500 $ (3 876 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 229 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 432 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +56 974 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 527 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 4974, Rue Saint-Georges, Rawdon 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 395 $/m²) 81 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 359 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 355 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.