4726 Rue RAMSEY · Rawdon
Valeur estimée
263 400 $
Chalet · 2 459 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 59 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840413631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
62037840413631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 782 $ Poids 0 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 105 $ Poids 0 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 502 $ Poids 0 % |
| 6 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 274 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 3092, Rue Linda, Rawdon 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 360 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.