4871 Rue RAMSEY · Rawdon
Valeur estimée
345 900 $
Chalet · 3 301 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 103 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840414179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
62037840414179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Colline, Rawdon 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 547 000 $ (6 383 $/m²) 85,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 598 424 $ Poids 0 % |
| 2 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −44 668 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 468 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 543 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 3019, rue Richard, Rawdon 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 286 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.