4866 Rue RAMSEY · Rawdon
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 199 m² · constr. 1968 · terrain 6 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840415776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
62037840415776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 742 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 5330, Rue de la Colline, Rawdon 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 802 000 $ (4 988 $/m²) 160,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 980 $ · Ajust. superficie +95 262 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 966 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 816 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +78 286 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 902 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 694 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.