4497 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
322 500 $
Chalet · 2 618 $/m² · 123,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840421270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
62037840421270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 936 $ Poids 0 % |
| 2 | 5126, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 445 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −62 075 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 4982, rue Vernon, Rawdon 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 3035, rue Linda, Rawdon 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 5327, rue du Lac-Georges, Rawdon 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 5223, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 145 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 284 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.