4420 Chemin LAC-BRENNAN · Rawdon
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 190,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,2 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840430539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
62037840430539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5152, rue Saint-Georges, Rawdon 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 799 000 $ (3 586 $/m²) 222,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −58 096 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 798 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 944 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 940 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 5127, rue Saint-Georges, Rawdon 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 325 $/m²) 157,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 694 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 278 $ · Ajust. âge +44 165 $ | 802 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 4948, de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 512 000 $ (3 303 $/m²) 155 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 724 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −53 114 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 747 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.