5643 Chemin KARINA · Rawdon
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 135,7 m² · constr. 2021 · terrain 23 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 472,7 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849602073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
62037849602073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, chemin Karina, Rawdon 2025-12-08 · 603 m · Vendu 524 700 $ (3 910 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 194 $ Poids 74 % |
| 2 | 1441, Chemin du Lac-Claude Nord, Rawdon 2026-04-20 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 4937, route 125, Rawdon 2025-07-23 · 745 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 1971, rue Denis, Rawdon 2026-06-09 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 259 $/m²) 148,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 338 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 1740, rue Claude, Rawdon 2025-06-06 · 770 m · Vendu 395 000 $ (2 728 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 4959, Route 125, Rawdon 2026-01-21 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 029 $/m²) 113,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 1487, rue Collin, Rawdon 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 645 109 $ Poids 37 % |
| 8 | 1617, Chemin Redmond, Rawdon 2025-02-18 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 533 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 5376, rue Colette, Rawdon 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 557 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 692 $ Poids 37 % |
| 10 | 1648, rue Claude, Rawdon 2025-02-10 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 269 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 501 $ Poids 32 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +48 811 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 085 $ Poids 27 % |
| 12 | 5460, rue Colette, Rawdon 2024-10-09 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 615 $/m²) 130 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.